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厦鼓励外地人来厦购房

发布时间:2020-03-13 18:03:40 阅读: 来源:提花机厂家

厦鼓励外地人来厦购房外地人来厦购买第一套房就算“首次购房”,可享相关优惠 2008/12/196:56:17  【字体:缩小放大】

12月19日讯(海峡导报记者吴语)厦门房产新政出炉一个多月,厦门房产中介与开发商齐声叫好!昨日,厦门市房地产交易权籍登记中心主任助理柯温良释出的一条信息更让他们开心,该信息称,外地人来厦购买第一套房就算“首次购房”。柯是在由厦门房地产协会组织的“新政知识讲座”做出上述表示的。

柯温良表示,只要对方在厦门没有产权记录,就算是首次购房。在外地的产权以及已经卖掉的厦门产权都不列入其中,仍然符合首次购房条件。在厦门岛内外5个二手房交易站,都可以办理首次购房证明。

对于契税如何退还,柯温良表示,只要持有首次购房证明和产权证,就可以到交易大厅的财政契税窗口办理退税。

对于普通住房的界定标准,柯温良做了详细解答,政策扩大了普通住宅的范围,凡符合以下三点要求的房子,都算是普通住宅,都可以享受新政优惠。一是容积率在1.0以上,二是面积在144平方米以下,三是成交价低于全年该区域住宅均价的1.44倍,即单价低于14280元。

新政后,购买符合新政条件的二手房,到底能省下多少呢?例如,总价为100万元的二手房,如果买方属于首次购房,转让房源面积在90平方米以下,且产权证取得满两年,则其可免掉包括契税、营业税、印花税、个人所得税、土地增值税等在内的所有税种共计8.65%的税收。即新政后,100万二手房交易可省8.65万。

针对厦门房产新政,柯温良认为,政府出台政策是为促进楼市健康发展,最终为促进经济的发展,并非救房市救房价。

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