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楼市集合房托短暂回暖后跳水融资热情再遭打击-【新闻】

发布时间:2021-05-28 18:02:26 阅读: 来源:提花机厂家

(楼市)集合房托短暂回暖后跳水,融资热情再遭打击

大智慧阿思达克通讯社11月11日讯,用益信托工作室周一上午最新披露的数据显示,上周(2013.11.04-2013.11.10),国内房地产集合信托成立 11 款产品,募集资金为 9.27 亿元,占比为19.42%,较前一周(2013.10.28-2013.11.03)41.15亿元的成立规模有明显下降。

对此,业内人士普遍认为,实际上,房企融资意愿并没有下降,在年底反而有明显增强,成立规模下降主要是楼市调控预期风险加大,影响房托投资者的认购动力。这也是开发商最不愿看到的。

房地产信托从9月开始进入募资回落期,11月第一周在两个大型项目的带动下有了短暂的回暖,但并没有从根本上改变其低迷状态。

事实上,今年9月开始,房地产集合信托募资规模进入低迷期。用益信托工作室数据显示,今年9月,房地产集合信托成立规模164.86亿元,环比下降19.47%;成立占比34.73%,环比下降0.36%;10月,成立规模157.99亿元、占比31.21%,较9月继续下降。

用益信托工作室研究员认为,不仅房地产信托,上周整个集合信托行业均表现低迷,房企融资需求仍然很大,房地产信托是其主要的融资渠道。而股权类的信托产品预计会越来越受市场欢迎。

从整个集合信托行业看,在经历了11月第一周短暂的爆发式增长后,集合信托成立规模上周也骤然下降。上周共 27 家信托公司参与成立了 45 款产品,成立规模约为 47.74 亿元,环比大降 54.96%。

发稿:黄丹丹/龚俞勇/古美仪 审校:田新杰

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