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楼市低迷梧州年末能否再掀购房潮-【新闻】

发布时间:2021-05-28 12:23:24 阅读: 来源:提花机厂家

楼市低迷 梧州年末能否再掀购房潮

楼市低迷 梧州年末能否再掀购房潮 http://www.wzljl.cn2011-12-15 09:46作者:记者 张渊腾来源:梧州日报     下半年以来,在全国楼市低迷的背景下,梧州楼市借助推盘和促销活动,取得了不错的销售业绩。而在今年的最后关口,楼市能否再掀一轮购房小热潮?

    住宅网签量逐步减少

    10月中旬至11月底,得益于国庆节期间一系列推盘和促销活动,梧州楼市取得了一定的人气,销售业绩也较为可观。但是进入12月份以来,这个购房热潮却在渐渐退去。近日,记者走访梧州新楼盘较为聚集的河西片区发现,大部分项目的售楼部都比较冷清,哪怕是星期六、日,到现场看房的顾客都不多。一些到场的顾客,要不就是看看项目沙盘,要不就是咨询一下价格,便离开了。近期的住宅网签数据,也明显反映这一市场变化。

    据市房地产交易中心信息网网签数据显示,从11月初到现在,全市住宅网签量呈现逐步下降的趋势。11月上旬,住宅每日网签量都在10套以上,单日最高为24套。同时,非住宅网签也很显眼,11月8日梧州宝石大厦网签38套;11月中旬,依然延续这种态势,有5天住宅网签在20套以上,其中11日42套、15日45套、16日36套;11月下旬,除了神冠豪都、御山帝景等楼盘网签量较大外,其他楼盘的销售情况并不如上中旬量大。如11月24日,当天住宅网签量为22套,神冠豪都就占了12套。而到了12月份,住宅网签量开始有了明显的下降,12月的前13天,日网签量没有一天超过20套。其中,有8天在10套以下,最少的甚至一天只有1套。

    业内人士认为,梧州近两个月的住宅网签量往下走,是由其市场因素导致的。国庆节的推盘活动,在后来的一个多月显现效果。而进入12月份,这股能量开始消退,网签量自然也就跟着下降。要继续盘活楼市,必须又得新一轮的楼市活动。

    年末或再掀购房小热潮

    明年的春节来得比较早,导致了原本属于春节的住房消费能量,提前压到了元旦来。因此,今年年底楼市能否有新的作为,关键还是看元旦期间的表现。

    为发掘这一市场潜力,很多楼盘已经开始行动起来。如,丽港华府,为给其即将推出的“星际”项目聚集人气,12月24日晚将在丽港商业街中心广场举办“圣诞Party”活动;御山帝景,结合“80后”的消费特点,策划推出了“我要结婚啦”系列购房优惠活动;海骏达花园,推出“岁末感恩特惠团购活动”,加推93—136平方米精美户型;盛世龙庭,借助“寻找梧州最美丽新娘”活动,进一步吸引更多注意力。凡此种种,无不为即将到来的以元旦为中心的年底消费节点做铺垫。

    除了促销活动外,近期推出的新项目也为年底梧州楼市加一把火。如,旺甫恒祥豪苑B17、B18号楼,御山帝景3号、5号楼,亨利玫瑰城A1、A2、A3、A4、A5幢楼,灏景尚都C区2号楼,月桂花城二期6幢,广汇美景花苑3号楼2至16层,神冠豪都7至43层,等等,这些近期推出的项目,将为楼市补充更多的新房源。

    在开发商的大力助推、新房源不断增加的背景下,今年梧州楼市能否在年底再掀一轮销售小热潮?对此,丽港华府策划部经理高智勇认为,相比国庆节期间不少楼盘推出新货而言,元旦梧州新上市的产品相信不会太多,很多仍以消化尾货和库存为主,但这不会影响年底购房热潮的出现。

    购房者期望房价合理回调

    对于开发商的积极推介,消费者有何看法?

    “近期很多城市住房销量都在下降,离大范围降价也就不远了。”对楼市的走势,在两广市场做批发生意的黎寅华有自己的看法。至于年底梧州房价也是否会跟着下降,他表示:“现在梧州的房价太高了,把很多想买房的人拦在门外,房子卖不出也就只能降价咯。”不过,在究竟会降多少这个问题上,黎寅华比较保守,他认为:“估计就是一个小幅度的合理回调吧。”记者在走访中了解到,期望房价合理回调的消费者大有人在。

    而今年年底梧州房价究竟会不会降?金玉堂房地产代理有限责任公司总经理马林利认为,目前梧州房价整体均价约4000元/平方米,无论是近三年梧州楼市的增幅水平,还是从房地产成本去测算,梧州楼市目前都没有多少泡沫。因此,梧州楼市短期不具备大幅降价的条件。

编辑:黄东莹

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