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楼市调控信息一日三变购房者纠结买还是不买-【新闻】

发布时间:2021-05-28 12:54:52 阅读: 来源:提花机厂家

楼市调控信息一日三变 购房者纠结买还是不买

楼市调控信息一日三变 购房者纠结买还是不买 http://www.wzljl.cn2010-06-01 23:27作者:来源:羊城晚报     继北京、深圳、广州、重庆等房地产重点城市地方细则陆续出台,“史上最严厉调控”出台一月有余,市场本应逐渐明朗,但现实情况刚好相反,对于楼市未来走势,买卖双方仍显迷惘。

    深沪A股地产指数连续两天+5.37%、-2.46%的“过山车”式表现,看楼者对于“买还是不买”继续增加的疑问,充分说明市场混沌有增无减。

    忐忑

    调控趋严或趋缓?

    5月24、25日两天,地产股就经历了“冰火两重天”。24日,一篇《发改委:3年内不征收房产税短期无更严政策》的报道引发了地产股强烈反弹,地产指数全天上涨超过5个百分点。24日收盘当天,发改委辟谣,称“房产税3年内不出台”消息不实。25日,地产股应声而跌,跌幅超过2个百分点。

    地产股这两天的表现,说明投资者对于房地产政策走向心里没底。有证券分析人士认为,只有市场极度迷惘、投资者心态极度敏感时,股市才会因为一条“不太经得起推敲”的消息而出现大起大落。地产股投资者一向被认为“反应更快”,其走向是实体地产未来走向的一个指标。现在地产股投资者本身也摇摇摆摆,一时向左一时向右,何来的指标作用?

    这也难怪地产股投资者,在楼市任何的一个调控时期,市场能见度都非常低,流言满天飞。今年的特殊形势,更加剧了市场的混乱。在北京地方调控细则出台后,市场对调控向严的预期随之加大。及后,深圳、广州、重庆等房地产重点城市细则纷纷出台,严厉细则多数不见踪影,调控由紧转松的看法逐渐占上风。正当市场氛围略趋缓和时,土地增值税清算再掀风暴,国家税务总局继对房地产企业所得税征缴问题进行明确之后,又公布了《关于土地增值税清算有关问题的通知》,明确土地增值税清算过程中的若干计税问题,以减少开发商通过虚报开发费用等方式来避税,市场气氛再度紧张。说现在市场信息“一日三变”略有夸张,说“一月三变”则一点也不过分。

    楼市信息纷乱,人们预期难以明确,除了受楼市本身信息影响外,外围经济因素也影响判断。欧洲主权债务危机越演越烈,使得人们担心中国出口再次遭受重大打击,中国会否再度因为要刺激内需而放松对楼市的打压?这给人们留下了更多的疑问。

    在这些疑问没得到解决之前,消费者的心态无疑是忐忑的:买房吧,怕在高位入市;不买房吧,又担心重蹈2009年的覆辙。“只有上海房产税尘埃落定,消费者的心才会安定下来。”合富辉煌首席市场分析师黎文江这样告诉记者。

编辑:韦世宁 1 2 3 下一页

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