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楼市房企借道信托年底提速囤钱遭募集危机-【新闻】

发布时间:2021-05-28 09:57:17 阅读: 来源:提花机厂家

(楼市)房企借道信托年底提速囤钱,遭募集危机

大智慧阿思达克通讯社11月11日讯,临近年末,各房企加速“囤钱”势头凶猛,房地产信托的成立发行也随之提速,但与以往房地产信托热销的情况不同,近期,多家信托公司出现产品“成立易募集难”的情况。这也是年底房企加速“囤钱”中,遇到的尴尬。

中融信托一位投资经理为大智慧通讯社粗略计算了一组数据,其表示,从需要公开募集的集合信托计划看,目前,直接投入房地产行业的信托,占到集合信托市场规模的40%-50%,相比上半年至少上升了10个百分点。

该人士进步一步表示,在集合信托中,还有很多产品间接进入房地产市场,这类数据很难统计到位。

相比房地产信托在年底的大规模提速发行,产品的资金募集却不尽人意。大智慧通讯社从信托业内、代销机构多处了解后发现,房地产信托成立易、募资难的情况正在蔓延。

“去年这个时候,很多房地产信托产品是秒杀的。” 上述中融信托人士透露,“今年不同,很多产品卖不出去。”

中信建投证券经纪业务线一位负责人周一上午向大智慧通讯社表示,今年中信建投总公司层面,没有下发过任何房地产信托计划的代销任务。“去年唯一一单房地产信托计划也已经于今年年内清算了结。”该人士表示。

中国银行(601988.SH)上海某支行一位内部人士周一上午也告诉大智慧通讯社,与往年信托优先级份额热销不同,今年,房地产信托产品几乎无人问津,银行层面代销量也限制减少。

最新的公开数据统计显示,今年三季度以来,内地房地产企业海外市场融资力度逐渐升温,9家房企50天发债融资高达52.5亿美元,再掀一波融资高潮。

大智慧通信社从新华信托官网处却看到,该公司发行的新华信托华惠78号·石家庄新源发商贸城租金收益权投资集合资金信托计划,由于一期仅成功募集3.31亿元,不到总募集6成,正计划续期该产品推介,产品二期推介已经于年内完成。

发稿:林李涛/黄丹丹/何巨骉 审校:肖云祥

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