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深圳部分豪宅降价出售开发商头疼该如何降价

发布时间:2021-01-13 12:13:39 阅读: 来源:提花机厂家

深圳部分豪宅降价出售 开发商头疼该如何降价?

楼市下行风险趋大,记者从包括万科、时代地产等多个主流开发商处了解到,“趋吉避险”,刚需把持王道的同时,豪宅风险加大,或面临市场波动。

楼市下行风险趋大,记者从包括万科、时代地产等多个主流开发商处了解到,“趋吉避险”,刚需把持王道的同时,豪宅风险加大,或面临市场波动。日前,温州、杭州等地有中高端豪宅降价。其中温州最大的一座楼盘以超低价9000元每平米开盘,是曾经温州房价最高时的八分之一。

房地产市场整体下行,上半年去化速度已经明显放缓。同策咨询研究总监张宏伟向南都记者表示“楼市降价有差别”。各方影响下,不少地方政府的“托市”之举得到“默许”,加上多家开发商直言下半年尤其是“金九银行”货量充足,伟业我爱我家总裁胡景晖就向记者预测后市表示“2014年中国楼市将在下半年迎来迟到的春天”。

豪宅低价开盘

不少地区的豪宅已经悄然降价。其中,长三角可谓“重灾区”。

温州三江立体城位于温州瓯江北岸永嘉县的一处高速公路边上。据报道,这里将以超低价9000元每平米开盘,是同地点房价最高时的八分之一。而隔江相望的温州最贵楼盘鹿城广场,在2011年售价最高时在炒房客手里的房价曾被叫到每平米8到10万元,如今开盘价均在4万左右。

根据官方统计,温州楼市已连续阴跌32个月,市区内商品房平均价格从3万跌倒了2万,跌幅达40%。

另外,深圳、上海等部分片区豪宅也出现降价现象。部分豪宅业主急于抛售房产,其中不乏炒房客,而接手的买家大多属于改善型置业。

“问题并不是出在房地产上面,资金问题才是最关键的,如果釜底抽薪,房企都无法存活,豪宅都不得不降价,”宁波利时商业杭州分公司总经理李兴军接受南都记者采访表示,这类资金问题引发的降价可能还会持续。

在很多地产商看来,利润和价格都不是最主要的,尽快把房子卖出去,保证资金的安全才是目前最重要的。

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