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家具房子打包卖让二手房价虚高

发布时间:2021-02-18 22:01:39 阅读: 来源:提花机厂家

25日,记者从我市多家二手房中介了解到,近段时间,我市一些二手房价格持续走高,很多二手房房主把拿不走的家具、家电当成一大卖点,较之任何家具都没有的初装修房售价高出10%左右。

家具带动二手房价虚高

“我们不想要家具,这家具质量怎么样我们也不知道,能不能把家具去掉看看多少钱·”在东风新村五区的一家房屋中介,市民张女士正对着中介人员讨价还价。

张女士告诉记者,这两天都看了好几处二手房了,一般都带着一些家具,更气人的是旧家具的价格还很高。巨鹰国际的一个旧沙发竟然折合了1500块钱,家具城这种沙发刚卖2000多块钱,宰人啊!

记者从大庆房产网上了解到,在售二手房中,很多卖家在基础设施和设备情况一栏中填入含彩电、冰箱、淋浴器或部分家具,或是有“精装修”字样的,较毛坯房的卖价普遍高出10%―15%左右。如湖滨教师花园的一处房产,面积为88平方米,包含了地板、彩电、沙发、炉具和卫浴,卖价为42万元,合每平方米4772元;而同一小区的一处120平方米的初装修房,要价52万元,每平方米4333元。

二手家具质量难保证

“其实大多数的买房人在挑选二手房时,往往容易忽略其性价比,觉得相中了一套房子,就不太在意家具的情况。”大庆上策房屋新玛特分公司经理齐首男介绍,很多二手房买家在买完带家具的二手房后,发现家具基本就是摆设,根本不能用,修理时费用还高得惊人,结果都转卖给了废品站。

刚刚看了南湖景苑二手房的任先生再次转回了中介公司,他告诉记者,当时看房时备注栏里标注的是120平米的豪华装修,家电齐全,售价69万元。结果看了一圈才发现,哪有精装修啊,就是铺了普通地板,有几样家具,太敢要价了。

中介资深人士周泰富表示,现在很多待售的二手房都称是精装修,其实就是铺了地板、墙面简单装饰而已。一般业内人士对房产评估时,不会把这些二手家电、家具考虑在内。

专家建议狠杀价细端详

周泰富介绍,很多买主虽然意识到家具和房子捆绑着买不划算,同时又觉得旧家具用过几年后,应该没有污染等问题了。但事实上,一些低价劣质的二手家具的有害物质如甲醛、苯和石棉等释放期长达20至30年,短时间内根本无法消除。另外,这些附带的旧家具、家电很多都出示不了维修凭证和保修卡,一旦出现问题,根本无法解决。

周泰富告诉记者,在二手房买卖中特别是家具房屋捆绑卖的交易中,买方一般充当了弱者。在旧家具市场,一张八成新的沙发最多不过500元。

周泰富建议消费者,如果购买二手房时被附带了家电家具,要看是否有保修凭证,如果没有,就要大幅砍价,以免吃亏上当。

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