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被卖房广告忽悠了怎么办

发布时间:2021-01-08 01:44:13 阅读: 来源:提花机厂家

袁媛

为了能让楼盘有更好的销路,开发商们最常用的吸引客户的方法就是打出吸引人眼球的购房广告。而实际上,购房者付了购房款,开发商却迟迟不履行购房广告中承诺的例子屡见不鲜。那么,广告宣传究竟是不是购房合同的一部分?商品房广告未兑现构成违约吗?

商业广告原则上可以认定为一种要约邀请,一般来说不能将未订入合同中的宣传广告内容作为合同内容。但是,如果卖家在销售广告和宣传资料中,就其开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺十分具体,且买家因此做出购买决定的,若买家就此内容提出订立合同,应当将该内容视为要约。在此特定的情形下即使该说明和允诺没有明确订立在合同之中,也应当认定为合同内容。开发商违反该内容时,应当承担违约责任。

这就提醒了购房者们,如果认为开发商在购房广告中的承诺对自己十分重要,最好在购房合同中做出相应的约定。如此一来,若开发商违约,购房者就可以要求开发商承担违约责任,获得应得的赔偿。

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